项目概况
一、项目基本信息
（一）项目编号：SDGP************09596_A，项目包号： A
******学院物业社会化服务项目
（三）预算金额：852,500.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务分项名称 | 数量 | 计量单位 | 技术指标 |
| 1 | 物业项目经理（总负责人） | 1 | 人 | 1.项目经理年龄不超过45周岁，应具有大专以上学历，且具有较高的政治思想素质、职业道德和服务水平，受过物业管理专业培训，具备物业管理师证书。（须提供项目经理社保证明原件和物业管理师证书原件，未提供的按无效标处理）。2.有 3 年以上项目管理经验，负责公寓管理、保洁、维修等工作的统筹协调。 |
| 2 | 奎文校区项目主管 | 1 | 人 | 1.年龄不超过45周岁，应具有大专以上学历，且具有较高的政治思想素质、职业道德和服务水平，受过物业管理专业培训，具备物业管理师证书。 2.有 3 年以上项目管理经验，能协调相关工作安排。 |
| 3 | 保洁员 | 49 | 人 | 1.其中保洁主管一人，年龄不超过45周岁，应具有大专以上学历，且具有较高的政治思想素质和服务水平，受过物业管理专业培训，具备物业管理师证书。 2.物业其余保洁员身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 |
| 4 | 公寓管理员 | 2 | 人 | 身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。负责负责教师公寓和一二楼公寓的管理。 |
| 5 | 维修主管 | 1 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 2.有 3 年以上项目管理经验。3.做好校内维修工的工作管理工作，督促相关人员实时根据报修情况及时做好派单、维修和回访记录。切实做到有报必修、报修必馈。 |
| 6 | 专职维修派单员 | 1 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.能运用信息化维修软件收集报修信息并及时完成派单。 |
| 7 | 泥瓦工 | 1 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.具有相关工作经验且兼具备木工技能。3.具有相关证书。 |
| 8 | 木工 | 1 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.具有相关工作经验。3.具有相关证书。 |
| 9 | 电工 | 2 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.具备维修空调技能，具有相关资质证书（必须有电工证） |
| 10 | 季节性锅炉工 | 3 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.具有燃气锅炉证。 |
| 11 | 水暖工程维修工 | 2 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.具有相关证书。 |
| 12 | 奎文校区公寓值班员 | 6 | 人 | 1.身体健康，无传染性疾病，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。2.4男2女。 |
其他服务要求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 1.供应商要提供先进的校内报修、维修信息化服务软件，能定期对服务软件进行升级，能******学院物业社会化服务项目内容及要求》开展好校内物业服务工作。 3.供应商要接受校方的考核监督工作，每月考核情况根据校方考核制度确定。 4.供应商物业服务要求按照2024年6月6日财政部办公厅关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》的通知的相关内容执行。5.该项目全部份额面向中小企业。 |
（五）竞价公告时间：2025-06-12 11:37:46
（六）供应商报价时间：2025-06-13 ~ 2025-06-19 18:00:01
需求信息
服务期限（X个月）：5.5
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（1）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。
（2）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。
（3）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。
（4）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。
（5）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足3家的，竞价项目终止。
四、项目联系方式
联系方式：孟老师 ******
******学院
2025年06月12日
查看项目详情","createDate":"2025-06-12 11:37:47","publishTime":"2025-06-12 11:37:46","endTime":"2025-06-20 00:00:00","noticeFileList":[]},"time":"2025-06-12 13:02:28"}
