中新苏滁高新区工业坊三期、四期、五期、六期2025-2027年度物业综合服务外包项目二标段招标公告

项目概况

中新苏滁高新区工业坊三期、四期、五期、六期2025-2027年度物业综合服务外包项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http：//ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年 07月10日08点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czsjqt202506-013

项目名称：中新苏滁高新区工业坊三期、四期、五期、六期2025-2027年度物业综合服务外包项目

预算金额：******元/2年

最高限价：一标段（三期工业坊）******.00元/2年（758400.00元/年）；二标段（四期、五期工业坊）******.00元/2年（******.00元/年）；三标段（六期工业坊）******.00元/2年（624000.00元/年），投标报价不得高于最高限价，否则按无效投标处理。（注：本项目中一不中二，供应商对多个标段进行投标的中标标段规定：采用多投单中方式确定各标段中标人，供应商可以投多个标段，但只能成为一个标段的中标候选人。约定如下：评审时按照一标段→二标段→三标段的顺序进行，如某供应商在某个标段中取得第一中标候选人资格，则在通过其他标段资格审查和符合性审查的前提下，视为其他标段的有效供应商，但不再具有中标资格，且不参与其他标段的中标候选人排名。）

采购需求：中新苏滁高新区工业坊三期、四期、五期、六期2025-2027年度物业综合服务外包项目，详见《综合管理服务内容及要求》。

合同履行期限：两年，具体进场日期按甲方通知为准。合同一年一签，月度量化考核。1.连续三次考核不合格（依据招标文件考核评分标准进行考核打分，80分以下即为不合格）则终止合同，并不再续签下一年合同，中标人在合同终止后半月内撤离，招标人另行招标，结算服务费用时中标人自合同终止日起至撤离现场期间的服务费用减半，剩余费用作为违约金不再支付。上季度服务费待新中标单位顺利进场后30日内支付。2.考核合格则继续服务,并续签下一年合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.本项目的特定资格要求：投标人须具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的。

⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。

3******办事处等分支机构存在第2款信誉要求①-⑩项情形之一的，拒绝其被确定为中标人。

备注：第2、3条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2025年06月20日至2025年07月10日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年07月10日08点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：网上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

    是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、其他补充事宜

    1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http：//ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-******转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-******（工作日），CFCA客服025-****** 、0550-******（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8：00-21：00）、0550-******（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南<交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3.本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https：//ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：以本项目网上招投标系统解密倒计时为准，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：******有限公司

地 址：滁州市南谯区双城路

联系方式：****** 

2.采购代理机构信息

名 称：******有限公司

地　址：滁州市南谯区花园东路558号3楼西306室

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：李工、周工

电　话：******、******